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签合同时该如何制定违约金,违约金出现问题时又该如何调整?
生活中,人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束,违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。很多签合同的公司都认为违约金定得越高越好,这样对方就不敢随便违约了。还有就是即使对方违约了,自己也能获得一大笔赔偿,也不会亏本了。事实真的是这样吗?
来源: | 作者:法诺帮 | 发布时间: 2023-06-05 | 309 次浏览 | 分享到:


每天看点法律视点 2023-6-4 15:00


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  签合同时该如何制定违约金,违约金出现问题时又该如何调整?


  现实生活中,人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束,违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。在合同中,违约金条款能使合同当事人在不遵守合同要求的情况下受到一定程度的经济损失。因此其具有广泛地被人们接受的法律上的正义性,成为合同的重要内容之一。很多签合同的公司都认为定得越高越好,这样对方就不敢随便违约了。还有就是即使对方违约了,自己也能获得一大笔赔偿,也不会亏本了。


  这样的想法相信很多公司都有,但事实上违约金并不是可以随便定的,违约金的认定需要遵循相关规定,如果在制定违约金的时候没有遵循相关规定,那很有可能最后制定出的违约金金额会被判为无效。



  那么如何制定呢?


  首先当事人既可以约定一定数额的违约金,也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。为了准确适用上述规定,司法实践中必须理清违约金与赔偿损失之间的关系,比如当事人关于因违约行为造成的损失赔偿额的计算方法的约定,即违约损害赔偿在性质上是否属于违约金;当事人在合同中同时约定违约金与损失赔偿额的计算方法时,违约金请求权与损害赔偿请求权是否可以同时主张;当事人约定损失赔偿额的计算方法的,是否可以依据《民法典》第585条第2款的规定,对其计算结果进行司法酌减等等。


  其次要注意守约方在举证自身损失的时候,既要举证违约方的那些违约行为和违约程度,还要证明约定违约金的合理性,即自身因为对方的违约行为到底造成了哪些实际损失。所以举证的过程十分复杂和不易。


  而一旦守约方无法举证自身的损失,无法佐证制定违约金金额的合理性,那么当违约方提出守约方制定的违约金金额过高,要求减少时很有可能会获得法院的支持,到那时违约金的金额就会减少。所以守约方在制定违约金时,要注意违约金不宜过高也不宜过少,要遵循相关法律的规定。



  能否同时主张违约金与赔偿金?


  违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同,应当依照合同的约定或法律的规定,支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定,而给对方造成经济损失的,应给予一定数量的货币进行赔偿。


  可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失,只要双方在合同中约定了违约金条款,违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定,给另一方造成了实际损失。


  另外,如果约定了违约金方式承担责任的,如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的,则还应给付赔偿金,以补偿违约金之不足。一般来说,违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。


  人们在签订合同约定违约金时,要注意违约金的数额不要过高。而在对方违反合同的约定导致合同目的不能实现而给您造成损失时,您可以向对方主张违约金,并要求对方赔偿损失。如果对方无理拒绝,您可以收集证据起诉他。


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